建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的，建筑工程师在现代建筑行业中起着重要作用。下文是小编整理的建筑工程初级职称论文范文，欢迎大家阅读参考!
《建筑工程监理与建筑工程质量刍议》
摘 要：在工程竞争激烈的今天，行业越来越重视工程的质量问题，和建设单位利益息息相关的工程监理对于工程质量有着举足轻重的作用。监督机制的引入,使工程质量得到控制,但是由于监理 工作起步较晚,合格的监理工程师不多,使得监理单位不得不启用新人承担监理重担，或外聘退休工程师进行监理工作，本文重点研究如何做好新形势下的监理工作。
关键词：工程监理;工程质量;作用
建筑工程质量监督制度的建立,标志着我国的建筑工程建设由原来的单向行政监督向专业质量监督转变,由紧紧依靠企业自检自评向第三方和企业内部保证相结合转变,这种转变使我国建筑工程建设监督方式向前迈进了一大步。但是这种工程质量监督制度还不完善,由于专业质量监督机构人员设置较少,对日趋增长的建筑工程建设不能全方位进行监督检查,仅依靠定期检查是不能及时有效地控制施工质量、工程进度、工程投资的。如何分析症结，采取切实有效的措施，建立一套完整的建筑监理体系是笔者关注的。
1.建筑工程监理的界定与特征
《工程建设监理规定》对工程监理有以下定义：建设工程监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位(项目法人)的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理 合同及其他工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。一般将工程监理的工作简要概括为三个控制、两项 管理和一个协调：对投入资金、工程所耗费时间以及工程建设质量的控制;对信息和工程建设合同进行管理;对各个相关单位之间的关系加以协调。
要分析工程监理在工程质量重的作用，首先需要分析工程监理的特征。根据实际和理论可知，工程监理具有如下特点：监理的委托权掌握在建设单位手中，建设单位一般以招标的方式，选取匹配施工现状的有资格和能力的工程监理单位，通过有偿的方式委托这些机构对施工进行监管;除了工程质量之外，监理单位还需要对工程的投资、运作周期、工程安全等方面进行监督和管理;工程监理合同、相关的法律规定、相对应的技术标准、承发包合同是监理范围的重要影响因素;工程监理单位在建立过程中具有相对的独立性，其不仅仅维护的是建设单位的利益，而且还应该公正地考虑施工单位的利益;工程监理是施工单位和建设单位之间的桥梁，各个相关单位之间的协调、沟通离不开工程监理单位。
2.建筑工程监理与工程质量的重要性
增强工程建设合同化和合法化。工程施工过程因为牵涉的利益极大，所以以次充好等现象时有发生，作为工程质量的监督机构，工程监理在施工过程中通过合同的方式，对施工人员素质、原材料质量、施工标准、安全防护等方面进行规范，并且以合同的方式加以管理和监控，减少因为不规范操作带来的安全、质量事故。
对工程质量进行预警管理，在事故发生前进行监理。首先，通过对原材料和工程半成品的质量监管，及时、有效地采取措施，将质量隐患扼杀于萌芽状态。根据《建设工程质量管理条例》第三十一条规定，在建设单位或监理单位的监督下，对原材料进行随机抽样检查，防止因为原材料存在质量问题而影响工程质量。其次，提前对施工人员的素质和业务能力进行检测和考核，防止因人员素质问题带来安全隐患。工程监理部门通过一些简单、有效的考核，在施工人员开展工程活动之前对其进行考核，防止专业素质不过关者浑水摸鱼。第三，通过对施工设备、安全设施的监管，有效杜绝因为设施质量问题而引发诸多工程质量问题。
动态监管，杜绝施工过程中的质量隐患。在施工过程中，工程监理单位的动态监管，可以有效威慑那些企图在施工过程中偷工减料、以次充好的单位，减少因为忽略施工过程而存在的安全隐患，将质量监管贯穿于施工的全过程。
协调施工单位与建设单位之间的关系，及时处理质量纷争。工程监理单位关乎建设单位和施工单位的双重利益，如何协调二者之间的关系，减少冲突和纠纷，对于确保工程质量、提高工程进度、缩短工程周期有不言而喻的意义。监理单位需要根据合同、相关法律法规等，及时汇报施工单位在原料、人员配备、工程设施方面的情况，亦有利于建设单位对工程质量信息的及时、有效了解和把握，减少因为沟通障碍带来的冲突避免因此而造成的工程质量隐患。
3 我国建筑工程监理存在的问题
工程监理越来越成为人们关注的对象，然而不可否认的是，当前虽然工程监理在工程质量中的作用越来越重大，但是我国工程监理仍存在一些问题，遏制了监理单位对工程质量积极作用的发挥。
工程监理单位独立性不强，受到限制和约束。因为建设单位是工程监理的委托方，并且在现阶段几乎是唯一委托方，所以监理的相关费用一般都由建设单位承担，这种 经济约束使得工程监理单位的服务对象比较单一——仅局限于建设单位，施工单位的利益往往被工程监理所忽视，不利于工程监理的公平、公正，最终会影响工程的质量。
监理人员素质参差不齐。现阶段，因为监理人员素质参差不齐，对工程质量的监管就无法达到其应有的效果。首先，部分监理人员的道德、法律意识不强，往往容易蔑视法规、忽视道德、见利忘义，不能公正、科学地对工程质量进行评估。
工程监理对于工程施工缺乏有效的强制监督手段建议权、 报告权、材料检验权、停工权是工程监理单位对工程质量进行监管的有效和必备权力，但是现阶段，因为利益关系、法律不规范不完整、从业人员素质低下等缘故，这些权力形同虚设，监理单位根本无法行使这些权力以保证工程质量。
4.工程监理有效、规范、科学 发展的思考
既然工程监理在工程质量中的作用如此之大，而现阶段我国工程监理又存在诸多问题，究竟该如何提高监理力度和效率，以保证高度的工程质量呢?下述几点建议是笔者根据实际提出的，以期有一定的参考价值。
完善、规范工程监理法律、法规。现阶段，工程监理的法制法规不够健全，使得很多不合法、不道德的监理机构鱼龙混珠，极大地影响、破坏了工程监理的力度和有效性。立法、执法机构应该严格规范、积极完善工程监理的相关法律、法规，并加大对违反监理法律法规行为的惩罚力度，用法律手段规范工程监理。
增加对工程监理人员的培训投入。现阶段，相关的培训、资格考核机构都处于不完善状态，人员的培训和准入比较混乱，而且没有严格的标准和参考制度，监理人员的素质参差不齐，影响了监理工作的开展，因此，必须加大对监理人员的培训力度，增加培训投入，进一步提高监理人员素质。
提倡监督，积极鼓励举报。有关部门应该积极鼓励人们举报那些存在工程质量的施工、建设单位，积极支持和理解工程监理人员的工作，保证其监理权力的实现，并且提供适当的举报奖励，呼吁工程监理的全民化，减少监理人员的工作、道德压力。
参考文献：
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[5] 阎平. 浅谈工程监理在工程质量中的作用[j]. 现代物业(上旬刊). 2011(07)
《如何做好建筑工程的建筑面积》
一、基本概况
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
二、建筑面积分类
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(1)建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
(2)使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：
1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：
总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。
2、依据是否产生经济效益划分：
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)
建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
3、按建筑物内使用功能不同划分：
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积……
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
4、按成套房屋建筑面积构成划分：
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积[1]，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。共有共用建筑面积的处理原则为：a) 产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。b) 无产权分割文件或协议的，按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
三、衡量建筑物建筑面积的意义
建筑面积通常是在房地产领域内使用的概念术语，它能够比较真实的反映该建筑物的建筑规模、各项经济技术指标和技术参数。
从专业的角度理解，建筑面积是用以度量建筑物体量的量，计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分，而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护，层高要大于2.20米。人们衡量建筑物建筑面积的意义主要考虑以下方面：
1、人类为了生产活动或生活需要建造各类活动或居住场所来满足社会发展的需求，也是社会物质财富的积累形式之一，又称为建筑物，因此它是评价国民经济建设和人民物质生活的一项重要的经济指标。
2、在建设项目策划与投资决策阶段进行技术 经济分析的重要依据，也是在编制项目初步设计概算时，选择概算指标的依据之一。
3、它是城市规划行政主管部门批复的建设项目规划条件的重要技术指标，也是项目前期进行工程勘察、工程初步设计施工图设计的重要依据。
4、在项目进行工程预算、计算某些分项工程量时的基础数据，也是计算单位 建筑面积工程造价以及工程量、料用量等技术经济指标的基数。
5、它是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方方面面的基础数据资料之一。
6、它为房屋 管理部门的产籍管理、房屋的产权确认、房屋产权面积确认、房屋登记账簿等提供重要基础资料，也为国家 统计部门汇总房地产市场的房屋新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积等市场指标提供基础数据，可以让国家宏观的掌控房地产市场的 发展状况，及时的发布房地产市场信息，有效地调控市场发展状况，从而更好的推进国民经济的健康发展。
四、如何认定建筑面积有效性
房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度，同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门唯一认可的房屋测绘成果数据，包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和 分摊的公用建筑面积等测绘数据成果，也是权属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据。
人们在实际生活中或 工作中因各种原因需要对某些房屋建筑面积进行认定时，就可以委托一家专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
五、结语
建筑面积的计算绝不是单纯的计算工作,它不仅为编制概预算、拨款、与贷款提供指标,同时,对建筑面积的合理利用,合理进行平面布局,充分利用建筑空间,不断促进设计部门、施工企业及建设单位加强科学管理,降低工程造价,提高投资经济效果等都具有很重要的意义。
《建筑工程造价的影响要素及应对策略》
建筑工程的造价是以建筑设计方案为基础，然后对建筑工程的设计图纸的造价进行评定[1]，这个造价就给建筑工程中的每一个环节、每一个阶段提供了造价标准，从而对其造价进行科学、合理地控制，造价的根本目的就是为了稳定整个建筑工程的成本，从而保证资本的科学投入和科学使用，促进建筑资源的充分利用，为企业获取最大的经济效益，因此为了保证建筑工程的造价合理，必须将造价控制贯穿于整个过程中。
1 我国现阶段建筑工程造价存在的问题
1.1 客观因素
随着市场经济的发展与完善，我国建筑行业的竞争变得更加激烈，在激烈的竞争中，成本成为其提升自身竞争力的资本，再加上我国没有健全的建筑工程造价控制制度，以及缺乏造价控制的专业人才，所以就导致工程造价方面出现了?a href='//www.xuexila.com/aihao/zhongzhi/' target='_blank'>种植蛔阌肼┒矗贾路桨钢械脑旒塾胝媸档脑旒凼涤泻艽蟮某鋈耄苣呀旒劭刂圃诤侠淼姆段е冢こ淘旒鄣貌坏酵咨频毓芾怼?/p>
1.2 主观因素
建筑工程造价控制不当的主要原因，还在于我国没有很强的控制建筑工程造价的意识，因此就忽略了建筑施工之前的准备工作，没有对这方面做深入的研究。在市场经济的影响下，只是一味地迎合市场的需求，但是却没有结合实际以及建筑造价的实际情况，从而导致造价监管不力，从投资决策一直到施工阶段的整个过程，每一个环节都存在着问题，导致施工与设计方案不相符，从而使工程造价难以控制在合理的范围之内。
2 影响建筑工程造价的要素
2.1 政策因素
在众多影响建筑工程造价的因素中，政府也是一个不可忽视的因素，政府制定的相关法律法规以及政策常常能够间接或者是直接地影响建筑工程的造价，国家的宏观调控紧密地影响着造价，国家在建筑工程的材料、设备以及规模，以及一些排水或者是消防等等建筑辅助功能设施都制定了相关的法律法规，因此在建筑工程造价中这些因素都要考虑进去。
2.2 设计因素
首先，设计方案是整个建筑工程的灵魂与基础，因此它对建筑工程造价有着最直接、最重要的影响。合理、科学的设计方案可以在很大程度上降低工程造价，充分利用建筑资源，从而避免不必要的浪费，可以从根本上减少成本费用，但是在实际情况中，很多建筑单位并没有根据实际情况以及设计要求，没有做好充足的准备，没有实地实时地对建筑现场进行勘察，没有做到一切从实际出发、实事求是，没有做到科学、合理地设计，只是凭借自己以往的经验来进行设计，因此在这种情况下设计出来的方案，难免会出现很多漏洞，以至于在施工的过程中需要对原有的方案进行不断修改、补遗，进而就会直接影响工程的建设进度、影响了造价，给造价带来了很多问题。其次， 在制定好设计方案之后，就会在它的指导下设计工程图纸，图纸是施工的指挥棒，因此在工程造价中具有重要的作用，所有的工程预算以及施工都是以图纸为准的，详细、科学与实际相结合的图纸能够在很大程度上促进建筑工程造价的稳定，可以有效地控制工程造价。
2.3 招投标的因素
招投标是建筑行业常用的一种方法，投标单位根据自己的实力以及对项目的研究情况，得出一个合理的工程造价预算，并在此基础上制定出合理的标的进行投标，以期在投标中脱颖而出，获得建筑工程项目[2]。
投标单位的标的如果科学、合理那么就可以给施工单位提供准确的、有效的造价参考，但是在实际情况中，却出现了很多问题，比如说一些投标单位为了在竞标中脱颖而出，获得施工权，他们往往会在竞标价上做手脚，从而以低价来争夺建筑项目，这样一来在实际施工中所花费的造价就会与中标的价格不相符合，给建筑工程造价带来了很大的影响，导致造价处于失控的状态。
2.4 建筑施工的因素
2.4.1 分包现象
施工是建筑工程中最重要的环节，每一个施工的细节都要根据图纸来进行施工操作，施工质量的好坏以及施工技术的优劣等众多的因素都对建筑工程造价有着直接的影响。在施工的过程中，承担施工责任的施工企业为了追求更高的经济利益，往往将自己的工程分成几个部分，分别承包给其他小企业，由于这些小企业在施工技术以及施工人员等方面无法满足施工的需要，所以他们又会将自己的工程部分向下一级进行分包，因此就出现了层层分包的现象，责任制很难真正落实到实处，从而给造价带来了不良的影响。
2.4.2 施工人员素质
施工人员是施工的主体，他们的技术以及造价意识影响着造价的高低，如今在施工市场上，出现了很多不合格、不达标的施工队伍，他们往往在技术以及专业基础上达不到社会的需求。很多施工企业为了尽可能地保证自己的经济效益，所以就压缩施工队伍上的薪酬利益，因此他们往往将很多农民工拼凑在一起，使之代替专业技能强、素质高、口碑好的施工队伍，在施工的过程中，由于监管人员监管不到位，从而导致很多人不按照施工的要求以及规章制度作业，以及不按要求来规范自身的行为，从而造成了资源的浪费，提高了工程造价。
3 加强控制建筑工程造价的措施
3.1 提高施工人员的造价意识
在建筑工程施工的过程中，每一个施工人员都是主体，他们担负着重要的责任，他们的造价意识的强弱直接关系着建筑工程施工造价的高低。因此在施工之前必须加强对每一个施工人员的培训与教育，使每一个施工人员都深刻地认识到造价的重要性，在施工的过程中，监管人员还要加强管理，从而有效地促进施工人员节约资源，促进资源的合理利用。 3.2 做好设计工作、宏观控价
在设计工程方案之前，要对建筑场地进行勘查，本着从实际出发的原则做好市场调研工作，将市场上的材料等都了熟于心，从而在设计的过程中运用合理的材料，促进设计方案的合理与科学，促进设计图纸的科学与专业，做好每一项预算，给建筑工程造价控制打造一个良好的开端。
3.3 做好招标工作、公平公正
招标工作关乎着造价控制的质量，因此要严把招标关，做好标的的评估工作，对每一个投标单位的施工方案以及造价都进行合理的计算，避免一些施工单位以低价标的夺取施工权的现象发生，确保挑选出高质量的、有信用的合作单位，从而保证工程造价。
3.4 加强施工过程中的造价控制
施工过程对造价有着最直接的影响，每一个细节都会影响到施工的造价，因此要确保使用先进的技术，从而提高工程的质量，降低造价;此外还要加强对施工的动态监控，把握每一个施工细节，对建筑材料进行实时地盘点，从而避免出现大问题，使造价不偏离大的方向。
4 建筑工程造价管理的应对策略
4.1 投资立项环节造价控制策略
投资立项是项目建设的重要组成部分，投资立项对整个项目工程造价产生重要影响[3]。建设方进修项目建设前，必须实施详细的调查研究，在该环节主要从以下几点做好工程造价控制工作：①严格遵循经济适用原则对项目可行性展开研究，在确定项目规模时不单单要考虑市场因素，也要将环境因素、技术因素等进行综合考虑;②做好工程项目建设投资估算工作，对建设工程进行实际投资估算时，必须对各个地区和不同时间各种因素展开综合考虑，实时收集有关工程造价信息，确保工程投资尽可能与估算结果相互吻合;③在工程项目建设时，要推行项目负责人责任制，让项目负责人对整个项目的计划、建设、经营等实施全面管理，达到有效开展项目管理的目的。
4.2 设计环节工程造价控制策略
工程建设工程中，项目设计也是非常重要的环节之一，该环节会对整个工程项目规模等产生重要影响。工程项目设计方案是否优化对工程建设综合效益产生直接影响，因此，应尽可能让工程造价人员参与设计环节，从经济、技术等方面选择最优的设计方案。一旦确定项目设计方案，必须借助价值工程方案确保工程造价降至最低状态。
4.3 招标投资环节工程造价控制策略
开展工程招标、投标能逐渐形成施工企业市场竞争，有效降低整个工程的造价。在工程项目建设招标、投标环节，在招投标时选定施工能力和水平高的施工单位，合理编制招标文件，从而提高招标文件的科学性。在工程招投标过程中尽可能选用工程量清单计价模式，工程量清单能够清楚反映工程项目建设的性质、工程部位和工程数据，进一步提升工程造价控制的有效性。开展招标工作时，选用恰当的控制招标法，对工程项目建设周期、市场因素等综合分析，严格审核各单位的投标报价，确保合理开展招标投资环节的工作。
4.4 施工环节工程造价控制策略
施工环节是整个工程项目中投资最集中的环节，该环节造价控制效果对整个工程项目建设造价产生重要影响。施工环节开展工程造价控制过程中，必须做好施工前各类准备工作，在确定施工方案时对各个方案进行比较，从中选定技术可行、经济有效的施工方案。同时，建立完善的工程项目管理工作，防止出现不必要的工程变更情况，有效降低由工程设计变更导致工程费用变更的情况。施工单位要提高施工监理人员的素质和技术水平，严格按照实事求是的原则做好材料费用管理工作，有效提高工程材料费用的准确性，加强工程造价控制的合理性。
4.5 竣工验收环节造价控制策略
工程项目建设竣工验收环节，主要内容就是对已完成工程量的核算、审定清单、合理调整合同价格调整等内容。对建设工程进行验收过程中，造价控制重点在于审核工程建设合同条款，严格审核各个环节的工程量，对部分隐蔽性验收记录认真检查，保障工程建设各环节费用控制在合理范围中，进一步加强工程项目竣工验收环节造价控制的合理性和有效性。
综上所述，建筑工程的发展是关系国计民生的大事，建筑工程造价管理涉及的众多环节，投资、设计、招标、施工等各个环节均需要进行工程造价管理。影响建筑工程造价的因素狠多，只有在充分了解影响因素的基础上制定出有针对性的解决措施，才能合理地控制造价，因此为了加强建筑工程造价的控制，必须加强对每一个环节的控制才能真正实现工程造价的良好控制。
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