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基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产
【摘要】建筑产品与建筑生产是建筑经济学中的两项重要研究课题，也是关乎现实建筑建设行业发展的重要方面。在此，通过建筑学与经济学相结合的角度探讨研究建筑产品与建筑生产，为建筑行业的发展进一步加强理论指导上的拓展，推动建筑行业的进一步发展。
【关键词】建筑经济 建筑产品 建筑生产
引言
建筑产品与建筑生产是建筑经济学中的两项重要研究课题，也是关乎现实建筑建设行业发展的重要方面。文章将对基于建筑经济角度的建筑产品和建筑生产作一个简要的说明。
一、建筑产品方面
(一)建筑产品定义特征概述
建筑产品，指建筑业通过建筑生产向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘察设计、材料采购、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列建筑生产活动和建筑经济活动而最终形成的集外在形态和内在功能于一体的产物。
建筑产品从其功能角度大致可分为三大类：通过建筑生产架设内部空间以供使用的房屋类;不具有内部空间或不具有可供人类活动的内部空间的公路烟囱类;为其他物品功能实现提供条件假设的管道线路安装类。
建筑产品的特征主要有：设计图纸丰富导致的多样性;地基固定导致的空间固定性，这也是一般工业产品与建筑产品的最大区别点;占据较大空间且建设成本高导致的体形巨大和价值巨大的特性;受经济或其他方面要求而建设导致的功能有限性;建筑设计时受地方特色人情风俗影响导致的地方特色性，也称社会性。同时，建筑产品还具有有别于一般工业产品的资本与资产特性，即建筑产品的外在实物和内在功能及建造价值。
(二)建筑产品的价值与消费
建筑经济学对建筑产品的研究中，价值与消费研究是一大要点，这一方面研究不单要求对其成本与消费市场进行探讨，还要求对税收利润消费心理等加以分析。从经济学的角度来看，建筑产品因为有使用价值，即凝结在产品中的满足人群需要的内在功能价值，而具有用于消费流通的交换价值和建筑商由此得到的收益价值。一般而言，价值由具体价格体现出来：使用价值由涉及价格、成本价格、功能价格等体现，即生产价格;交换价格则在生产价格的基础上加之市场需求消费心理等因素进行确定;收益价格则显然是交换价格和生产价格的相抵结果，因而交换价值也受生产商收益要求的影响。建筑产品的资本特性就是由其价格体现，而其资产特性也可参照其价格来评定。由于建筑产品社会性、价值巨大、体形巨大、功能特定等特点，建筑产品的交换价值设定也有别于一般商品，主要采用个别定价和双方直接定价的方式。
商品通过流通和消费过程中的价值互换达成最终的经济目的，建筑产品同样如此。但建筑产品在消费流通中还存在一些有别于一般商品消费流通的特征：首先，建筑产品因其价值巨大的特性一般通过租赁和出售的消费形式在市场中流通;其次，建筑产品因其外形庞大、固定性和社会性的特性具有反复流通、地点一致的流通特征;再者，建筑产品因其使用的广泛性是以全体群众作为消费对象的，甚至部分建筑产品需要承担所有人群的使用需求(如公路)，因而在建筑产品消费定位时还需考虑全民的消费水平收入变化，可见，建筑产品的消费具有普遍性、持久性、长期性的特点。
另外，建筑产品的消费同样存在不同于一般商品的缺点：建筑产品的功能不能够如一般商品的功能一样直观明显地展现(如房屋消费需要经过一定时间的使用才可能显现其功能的缺陷)，因此建筑产品常出现消费实现后的效益降低问题，这也是建筑产品后期维护保障行业的主要发展推动力。
(三)建筑产品的使用期限
一般来讲，建筑产品的使用期限是指从竣工到功能无法再实现即废除的时间段。显然这一指标受产品的质量影响最大，如内部结构老化、内部材料渗漏等原因导致的坍塌;当然也受经济需要的影响，如城市建设需要而进行的建筑爆破。
在建筑产品质量方面又包括了建筑材料问题和建筑技术问题(即建筑生产中的构造和功能建设)，当然，随着经济的迅速发展和以人为本理念的践行，因建筑质量问题而出现的坍塌已经越来越多的被提前准备的人为拆除所替代，人们的安全得到更好的保护，但保证建筑质量仍是建筑生产的重中之重。
现今社会，越来越多的建筑产品使用期限受经济高速发展的原因大大缩短，即建筑产品在经济社会中的使用寿命远远低于它本身理论上应有的质量寿命。因此在建筑经济角度来看，建筑生产将必然在经济需要、经济环境(地价、税率等)考虑更多。
二、建筑生产方面
(一)建筑生产的定义特征概述
建筑生产即建筑产品的建设过程，建筑经济学认为建筑生产包括以下生产要素：①土地、土壤、河流等可利用的自然资源;②货币资金、生产设备、人员住房等资本投入;③生产人员的体力、智力劳动等劳动技能;④生产企业的组织、管理、创新等企业能力。如果我们把产量设定为q、劳力设为l、资本为k技术和管理为t，则建筑生产可用一个特定函数来表现：q=f(l，k，t…)，其中…代表生产中的其他影响因素。
建筑生产一般具有以下特点：受建筑工程量、工程风险、结款时长的影响形成的周期长特征;建筑产品设计与施工多样性导致的单件性特征;受生产环境、投资规模影响形成的生产过程的不均衡特性;产品用途固定性和城市相关规定限定导致的外部约束多。
(二)建筑生产的成本
建筑生产的成本计算包括多方面的因素，这些方面的成本共同构成建筑生产总成本，建筑产品的价值正是取决于这一综合成本：直观展示费用的会计成本(包括生产投入的须由厂家支付的经济报酬，与产量同步变化的显现可变成本，随增加单位产出而增加的边际成本);无形中付出的机会成本;生产中厂家自己所有的隐性成本。
(三)建筑生产率
生产过程中产量与投入量的比率即生产率，生产率还包括劳动生产率、资本生产率等，其中劳动生产率是建筑生产分析中的常用数值，劳动生产率又可有如下分类：
劳动生产率既反映了劳动人员的生产效率，又能反映社会生产力的发展水平，因而对劳动生产率的变化进行研究有利于通过劳动积极性调动、生产管理改进等方式提高劳动生产率，推动建筑生产发展。
(四)建筑生产的工业化与技术进步
我们将建筑业的大工业生产式改造为建筑生产的工业化，也称建筑生产社会化。即对建筑生产中的材料、设计、配件用具生产、组织管理等多方面的全面深入变革，这一改造有利于推动建筑生产从分散落后、个体手工方式向以技术建设为主的社会化集中大规模生产方式发展。
建筑生产的工业化(社会化)主要有两大特点：大型企业以其高工业化水平的作业完成产值比重不断增大;建筑厂商资本进一步集中。生产的工业化要求有更高的生产技术，技术进步在经济竞争中占据越来越重的地位。
在建筑技术的进步创新方面，首先应考虑市场的发展需求方向，在设计、材料、施工组织、监管、机具各个环节进行技术探讨与学习吸收，化分析成果为实际的技术应用成果，充分发挥科技作为第一生产力的推动作用。
三、总结
市场经济的发展使经济与建筑密切相关，为创造符合时代要求的建筑产品，基于建筑经济分析不断改进建筑生产是重要措施，更是建筑业长远发展的必然要求。建筑业的发展离不开科学系统的理论支撑，因此，希望今后建筑技术人员能更多地从经济角度出发探讨建筑产品与建筑生产，为建筑业的持续发展提供推动力。
参考文献
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关于现代水利施工技术探讨江苏省建湖县亨泰水利建筑工程有限公司
摘 要：随着水利建设市场化进程的不断加快和水利建设资金的不断大幅度增加，水利施工质量管理中存在的问题也日益显现。笔者根据自己多年的工作经验和多种参考资料的学习，对水利工程质量管理中存在的主要问题和管理措施两方面进行了探讨。水利施工技术越来越成熟。加强施工质量的管理，不仅可以提高员工的整体素质，还可以为国家和企业创造巨大的经济效益。
关键词：水利施工 技术
目前，水利施工企业在面临强大的市场压力及严峻的社会竞争形势下，只有不断提高施工技术力量，确保工程质量，提升自己的竞争力，以质取胜、走质量效益型道路才是我国施工企业生存发展的必经之路。
一、我国水利施工技术的现状
第一，设备老化并且引进更新先进设备升级缓慢。现今，机械化发展程度是衡量一个企业或者一项技术发展水平的标准，设备的更新及引进力度决定着此项技术的发展途径。现在水利施工单位已经由事业单位转型为企业，政府及行政管理部门也不再进行资金补贴或者投入。第二，水利施工企业自身机制不健全。水利施工技术的发展在很大程度上取决于水利施工企业的良莠，水利施工企业本身机制不健全不能适应市场经济的需要，必将阻碍水利施工技术的发展。最后，核心技术运营不力、专业含量低。
二、加强水利施工质量管理
首先，把好工地的材料关。工程中使用的各种材料的性能和质量都是直接影响工程质量的因素之一，这就要求质检员把好质量关并具备较高的职业素质，对每一批进场材料都必须严格报检、抽样送检合格后才能使用，必须以抽检和普检相结合的原则，确保用材质量。其次，严格质量控制，打造精品工程。工程项目的施工是由一系列相互制约、相互关联的工序构成，要增强施工人员的质量意识，杜绝因施工人员质量意识不强造成的人为失误。对于精密度和操作技术要求高、难度大的工序要采取跟班施工。对于重要的或者是整个工程的核心部分要加强复核程序，在施工中第一时间发现隐患并及时处理、避免出现工程质量事故。为了工程质量保证措施的顺利实施必须要有完善的质检记录，这样才能保障施工的顺利进行。再次，依据工程建设要求制定一个合理的技术施工方案，结合具体的操作部位，落实施工的各项技术指标。落实对关键项目、关键部位质量要求、操作要点及质量标准的措施。必须注意尺寸、标高、轴线以及预留洞和预埋件的位置、数量、规格。注意施工材料的品种、等级、规格、质量及混凝土、防水材料、砂浆配合比例要求。必须严格按照施工顺序、方法、工种配合、搭接安全操作及注意事项。注意施工中各项技术指标的要求及实施措施。最后，尊重监理工程师和设计师的意见。工程项目的业主负责项目的宏观控制及高层决策，而监理工程师受主业委托在监理过程中代表业主的利益并服务于业主，设计师也是受雇于业主并完成设计任务对设计文件负责。施工企业在施工过程中接受监理工程师的监督管理，在施工中如遇到细节问题要多与设计师、监理工程师沟通，只有他们不能解决的重大问题才去和业主协商。
三、水利工程施工存在的问题及对策
水利工程施工建设任务重、周期性强、强度大、时间紧，为了保证工程具备度汛条件或者在汛前使用，冬季施工在所难免。而冬季施工中影响最大的就是混凝土施工。钢筋的锈蚀和混凝土裂缝，因钢筋的氧化锈蚀并随体积膨胀，导致混凝土主筋或箍筋产生裂缝。水泥的安定性不好、混凝土的水灰比过大、失水太快、早期强度低也会引起开裂。混凝土内部水分移动，会形成压力引起轴向裂缝。水分转移和结构疏散的混凝土，表面呈冰晶、土黄色，砂浆骨料结合脆弱，声音空哑等为特点。并且由于混凝土内部压力、温差湿度差，使水分移动造成空隙。表面起灰是以砂浆和粗骨料相脱离、表面起灰、骨料裸露为特点。主要是由于混凝土混合物水灰比大、离析、泌水严重、粘聚性、保水性差，加上养护温度低，水泥水化趋于停止，混凝土水分迅速外离，导致表面起灰。结晶腐蚀某种外剂溶液通过毛细管渗到混凝土表面，而混凝土表面的水分渐蒸干，此种情况还将影响混凝土与饰面层的结合。选用抗冻性高的水泥并注意掺和材料对混凝土抗冻、抗渗等性能的影响，混凝土所用骨料必须保持清洁，不能含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在0℃左右的混凝土施工要调整配合比，气温零下10℃左右的混凝土施工要用蓄热法，零下10℃以上采用外部加热法。
四、水利施工技术的发展
加大科技创新，优化现代管理模式。结合施工项目具体的特点和必要经费，进行专题科研和技术攻关，尽量与项目技术施工计划同步实施。总结过去有效的管理方法并引进国内外先进的管理模式和智力信息，发挥管理专家的作用为企业提供咨询服务。引进新型人才培育本土骨干。科技的竞争归根到底是人才的竞争，水利施工技术的创新的重点也是人才，按照市场经济的规律建立吸引、培养及使用人才的新机制。由于我国的历史原因，水利施工队伍素质偏低，队伍“老化”现象严重，复合型、创新型人才奇缺。为提高水利施工技术就必须引进科技人才并建立自己富有创新精神和创造力的人才队伍，充分利用科技人员的骨干作用做到人尽其才。科技人员的继续再教育制度，要求全方位、多渠道加快人才的培养和知识的更新节奏，一方面全力引进新型人才，另一方面也要精心培养自己的本土人才，形成良性循环机制，避免人才真空现象。改进水利工程施工技术与技术人员的关系。技术人员必须树立劳酬相当的分配概念并向以劳取酬的分配方式转变。按照技术人员实际创造的收益合理分配收益，最大程度调动技术人员的劳动积极性，激励、促进技术的研发和升级。并要强化责和利的关系，建立具体的各级负责制度。在本地区域内确立自己的竞争优势还要向其他地区、省市甚至国外拓展自己的市场。积极开展横向联合，拓展市场，凭借自己的品牌和技术优势在最大范围内建立自己的信誉，为企业增加无形资产。
水利工程技术日趋成熟，水利施工技术的好坏关系到我国水利工程的前程，只有在认清现状的前提下才能解决问题，改进水利施工技术建设。
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